2019年12月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月黔西南州工业用地成交总况分析

2019年12月，黔西南州成交用地总面积 742,190 平方米（约合 1,113亩）
· 工业用地面积为 741,761 平方米（约合1,113 亩），占总面积的100% ，环比增长 2095.44 %；
· 成交金额共计11,828万元，其中工业用地金额11,548万元，占比97.63% ，环比增长 2491.81 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴仁县	495,003	66.73%	-	7,397	64.06%	-	5	71.43%	-
安龙县	241,631	32.58%	-	4,084	35.36%	-	1	14.29%	-
晴隆县	5,128	0.69%	-	67	0.58%	-	1	14.29%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2019年12月黔西南州工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴仁县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年12月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2019年12月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴仁县成交宗数最多，这也是兴仁县近12月以来第 4 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴仁县、安龙县、晴隆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴仁县、安龙县、晴隆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2019年12月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴仁县成交金额最高，高达 7,397万元。全市成交总金额较上月增长 2491.81%呈现上升状态。

图4 2019年12月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安龙县成交均价最高，达到 11 万元/亩，晴隆县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2019年12月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州羚光新材料有限公司竞得，为4,084万元；而贵州金凤凰产业投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年12月面积最大的地块为362.45亩，位于义龙新区新桥镇新桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安龙县	义龙新区新桥镇新桥村	4084	11	362.45	贵州羚光新材料有限公司
2	兴仁县	巴铃	2456	10	245.6	贵州金凤凰产业投资有限公司
3	兴仁县	巴铃镇	1876	12	150.6	贵州金凤凰产业投资有限公司
4	兴仁县	巴铃	1178	10	117.62	贵州金凤凰产业投资有限公司
5	兴仁县	关兴公路北侧	947	8	118.48	贵州金凤凰产业投资有限公司
6	兴仁县	工业园区	940	9	110.2	贵州省兴仁县新农村饲料有限公司
7	晴隆县	晴隆县光照镇新益村	67	9	7.69	黔西南州安祥爆破工程有限公司