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2018年12月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月黔西南州工业用地成交总况分析

2018年12月, 黔西南州 成交用地总面积 356,771 平方米(约合 535亩)
· 工业用地面积为 6,327 平方米(约合9 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 97.22 %;
· 成交金额共计62,820万元, 其中工业用地金额82万元 ,占比0.13% ,环比 下降 98.84 %;
· 成交土地120宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的0.83% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安龙县 6,327 100% -95.06% 82 100% -97.22% 1 100% 持平

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2018年12月黔西南州工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安龙县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安龙县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年12月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2018年12月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安龙县 成交宗数最多 ,这也是安龙县 近12月以来第 5 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴义市、安龙县热度有所降低。

图3 2018年12月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2018年12月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安龙县 成交金额最高,高达 82万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.84%呈现波动状态 。

图4 2018年12月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安龙县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 安龙县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2018年12月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安龙县黔贵龙燃气有限公司竞得,为82万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为9.49亩,位于安龙县招堤街道西河社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安龙县 安龙县招堤街道西河社区 82 9 9.49 安龙县黔贵龙燃气有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第8位, 排名下降, 与安顺、六盘水在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年12月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第8,排名下降与遵义、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月贵州工业用地成交详情

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