2018年12月安顺工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月安顺工业用地成交总况分析

2018年12月，安顺成交用地总面积 399,708 平方米（约合 600亩）
· 工业用地面积为 12,931 平方米（约合19 亩），占总面积的3% ，环比下降 37.49 %；
· 成交金额共计65,210万元，其中工业用地金额425万元，占比0.65% ，环比下降 18.89 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗，占总宗数的25% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	12,931	100%	-	425	100%	-	4	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2018年12月安顺工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年12月安顺工业用地市场交易分析

三、2018年12月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 2 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月安顺工业用地成交宗数分析

四、2018年12月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 425万元。全市成交总金额较上月下降 18.89%呈现下降状态。

图4 2018年12月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 22 万元/亩，西秀区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月安顺各地区土地成交均价分布

五、2018年12月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市同正畜牧科技有限公司竞得，为305万元；而贵州安顺油脂（集团）股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2018年12月面积最大的地块为13.93亩，位于西秀产业园区西二号路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区西二号路旁	305	22	13.93	安顺市同正畜牧科技有限公司
2	西秀区	西秀产业园区西二号路旁	68	21	3.26	安顺市同正畜牧科技有限公司
3	西秀区	西秀产业园区两六路旁	47	23	2.03	安顺西秀区工业投资（集团）有限公司
4	西秀区	西秀产业园区西七号路旁	5	28	0.18	贵州安顺油脂（集团）股份有限公司