2017年12月安顺工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月安顺工业用地成交总况分析

2017年12月，安顺成交用地总面积 223,129 平方米（约合 335亩）
· 工业用地面积为 40,623 平方米（约合61 亩），占总面积的18% ，环比增长 105.91 %；
· 成交金额共计17,124万元，其中工业用地金额896万元，占比5.23% ，环比增长 100.45 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	31,335	77.13%	58.83%	686	76.56%	53.47%	2	66.67%	100%
普定县	9,289	22.87%	-	210	23.44%	-	1	33.33%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2017年12月安顺工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与普定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年12月安顺工业用地市场交易分析

三、2017年12月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 6 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区、普定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、普定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月安顺工业用地成交宗数分析

四、2017年12月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 686万元。全市成交总金额较上月增长 100.45%呈现波动状态。

图4 2017年12月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普定县成交均价最高，达到 15 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月安顺各地区土地成交均价分布

五、2017年12月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州恒安实业有限公司竞得，为452万元；而贵州省兴东民族大健康产业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年12月面积最大的地块为30.11亩，位于平坝夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝夏云工业园区	452	15	30.11	贵州恒安实业有限公司
2	平坝区	平坝区安平街道金梯村	234	14	16.89	贵州神州燃气有限公司
3	普定县	普定县黄桶街道后寨村（工业园区内）	210	15	13.93	贵州省兴东民族大健康产业有限责任公司