2017年12月六盘水工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月六盘水工业用地成交总况分析

2017年12月，六盘水成交用地总面积 392,491 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 117,637 平方米（约合176 亩），占总面积的30% ，环比增长 1348.85 %；
· 成交金额共计71,154万元，其中工业用地金额2,577万元，占比3.62% ，环比增长 4854.81 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	117,637	100%	-	2,577	100%	-	5	100%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2017年12月六盘水工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月六盘水工业用地市场交易分析

三、2017年12月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 4 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2017年12月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 2,577万元。全市成交总金额较上月增长 4854.81%呈现波动状态。

图4 2017年12月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘县成交均价最高，达到 15 万元/亩，盘县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2017年12月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州盘江精煤股份有限公司竞得，为894万元；而贵州邦达能源开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年12月面积最大的地块为62.84亩，位于盘州市翰林街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	盘州市翰林街道	894	14	62.84	贵州盘江精煤股份有限公司
2	盘县	红果开发区（两河新区）	644	15	42.5	盘州市生泰新型建材有限公司
3	盘县	盘州市翰林街道	513	14	36.08	贵州盘江精煤股份有限公司
4	盘县	花家庄村	465	15	30.23	贵州邦达能源开发有限公司
5	盘县	刘关镇刘关村	61	13	4.8	盘县榕都燃气有限公司