2016年09月六盘水工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月六盘水工业用地成交总况分析

2016年09月，六盘水成交用地总面积 235,773 平方米（约合 354亩）
· 工业用地面积为 189,672 平方米（约合285 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计14,985万元，其中工业用地金额6,133万元，占比40.93%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
水城县	174,686	92.1%	-	5,860	95.55%	-	2	66.67%	-
盘县	14,986	7.9%	-	273	4.45%	-	1	33.33%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2016年09月六盘水工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在水城县与盘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且水城县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2016年09月六盘水工业用地市场交易分析

三、2016年09月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，水城县成交宗数最多，这也是水城县近12月以来第 2 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，水城县、盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；水城县、盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2016年09月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，水城县成交金额最高，高达 5,860万元。

图4 2016年09月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水城县成交均价最高，达到 22 万元/亩，盘县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2016年09月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州水城经济开发区高科开发投资有限公司竞得，为2,930万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为131.01亩，位于水城经济开发区老鹰山镇陆家坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	水城县	水城经济开发区老鹰山镇陆家坝村	2930	22	131.01	贵州水城经济开发区高科开发投资有限公司
2	水城县	贵州水城经济开发区老鹰山街道办事处陆家坝村	2930	22	131.01	贵州水城经济开发区高科开发投资有限公司
3	盘县	红果开发区（两河新区）东西3号路	273	12	22.48	贵州盘江矿山机械有限公司