2011年09月六盘水工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月六盘水工业用地成交总况分析

2011年09月，六盘水成交用地总面积 231,279 平方米（约合 347亩）
· 工业用地面积为 155,117 平方米（约合233 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计6,560万元，其中工业用地金额3,010万元，占比45.88%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山区	155,118	100%	-	3,010	100%	-	6	100%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2011年09月六盘水工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钟山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且钟山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月六盘水工业用地市场交易分析

三、2011年09月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山区成交宗数最多，这也是钟山区近12月以来第 5 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，钟山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钟山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2011年09月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山区成交金额最高，高达 3,010万元。

图4 2011年09月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山区成交均价最高，达到 13 万元/亩，钟山区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2011年09月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六盘水华栋再生资源利用有限公司竞得，为1,490万元；而六盘水金福瑞商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年09月面积最大的地块为117.27亩，位于东至园区五号路，南至飞达路，西至用地红线，北至红桥路地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟山区	东至园区五号路，南至飞达路，西至用地红线，北至红桥路地块	1490	13	117.27	六盘水华栋再生资源利用有限公司
2	钟山区	东至园区二号路，南至用地红线，西至用地红线，北至红桥路地块	600	13	45.89	水城泽鑫生物有机肥有限公司
3	钟山区	东至用地边界，南至用地边界，西至用地边界，北至红桥路地块	265	13	19.96	六盘水金福瑞商贸有限公司
4	钟山区	东至用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至红桥路地块	220	13	16.66	六盘水恒祥输送设备制造有限公司
5	钟山区	东至用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至红桥路地块	220	13	16.6	六盘水景华劳务有限公司
6	钟山区	东至用地边界，南至用地边界，西至用地边界，北至红桥路地块	215	13	16.29	曲靖市麒麟区云峰矿山机电设备有限公司