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2013年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月贵阳工业用地成交总况分析

2013年06月, 贵阳 成交用地总面积 1,014,718 平方米(约合 1,522亩)
· 工业用地面积为 202,355 平方米(约合304 亩) ,占总面积的20% ,环比 增长 787.68 %;
· 成交金额共计114,490万元, 其中工业用地金额12,120万元 ,占比10.59% ,环比 增长 2007.83 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的23.08% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南明区 202,355 100% - 12,120 100% - 3 100% -

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2013年06月贵阳工业用地成交面积分析

2013年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南明区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南明区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2013年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南明区 成交宗数最多 ,这也是南明区 近12月以来第 3 次成为 贵阳 成交土地最多地区 。同时, 南明区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南明区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2013年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南明区 成交金额最高,高达 12,120万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2007.83%呈现波动状态 。

图4 2013年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南明区 成交均价最高,达到 40 万元/亩, 南明区 成交均价最低,为 40 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2013年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2013年06月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州金汇盛置业投资开发有限公司竞得,为4,750万元;此地块成交均价也为本月最高,达40万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为118.81亩,位于南明区龙洞堡食品轻工业园内(A-19-3)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南明区 南明区龙洞堡食品轻工业园内(A-19-3) 4750 40 118.81 贵州金汇盛置业投资开发有限公司
2 南明区 南明区龙洞堡食品轻工业园内(A-19-2) 4020 40 100.63 贵州金汇盛置业投资开发有限公司
3 南明区 南明区龙洞堡食品轻工业园内(A-13) 3350 40 84.09 贵州方鸿包装有限责任公司

图6 贵阳工业用地成交详情

六、贵阳投资分析

由图可知,贵阳工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与安顺、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72013年06月贵州工业用地成交详情

贵阳工业用地成交均价位列贵州第1,与遵义、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年06月贵州工业用地成交详情

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