2021年01月遵义工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月遵义工业用地成交总况分析

2021年01月，遵义成交用地总面积 288,595 平方米（约合 433亩）
· 工业用地面积为 60,163 平方米（约合90 亩），占总面积的21% ，环比下降 90.92 %；
· 成交金额共计54,765万元，其中工业用地金额1,528万元，占比2.79% ，环比下降 92.12 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 94.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤冈县	60,163	100%	4782.81%	1,529	100%	5104.84%	1	100%	-50%

图1 遵义工业用地成交总况

二、2021年01月遵义工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凤冈县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凤冈县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月遵义工业用地市场交易分析

三、2021年01月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤冈县成交宗数最多，这也是凤冈县近12月以来第 2 次成为遵义成交土地最多地区。同时，凤冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势湄潭县、赤水市热度有所降低。

图3 2021年01月遵义工业用地成交宗数分析

四、2021年01月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤冈县成交金额最高，高达 1,528万元。全市成交总金额较上月下降 92.12%呈现下降状态。

图4 2021年01月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤冈县成交均价最高，达到 17 万元/亩，凤冈县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月遵义各地区土地成交均价分布

五、2021年01月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州同力文化发展有限公司竞得，为1,528万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为90.24亩，位于龙坪镇小湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤冈县	龙坪镇小湾村	1528	17	90.24	贵州同力文化发展有限公司