2020年07月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月黔南州工业用地成交总况分析

2020年07月，黔南州成交用地总面积 1,352,084 平方米（约合 2,028亩）
· 工业用地面积为 141,622 平方米（约合212 亩），占总面积的10% ，环比下降 71.93 %；
· 成交金额共计185,845万元，其中工业用地金额3,679万元，占比1.98% ，环比下降 74.87 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地4宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵定县	106,151	74.95%	151.86%	2,810	76.38%	224.86%	3	75%	200%
龙里县	58,874	41.57%	-43.19%	1,642	44.61%	-50.25%	2	50%	-33.33%

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年07月黔南州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙里县与贵定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贵定县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2020年07月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年07月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵定县成交宗数最多，这也是贵定县近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，贵定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市、龙里县热度有所降低。

图3 2020年07月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵定县成交金额最高，高达 2,810万元。全市成交总金额较上月下降 74.87%呈现波动状态。

图4 2020年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙里县成交均价最高，达到 19 万元/亩，贵定县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵定县田禾置业有限公司竞得，为1,270万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2020年07月面积最大的地块为69.55亩，位于贵定县昌明镇秀河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵定县	贵定县金南大道旁	1270	35	36.12	贵定县田禾置业有限公司
2	贵定县	贵定县昌明镇秀河村	870	13	69.55	贵州黔坤生物制药有限公司
3	龙里县	冠山街道高新区	869	16	53.21	贵州昊天天文科技发展有限公司
4	龙里县	谷脚镇谷脚社区	772	22	35.1	贵州喜百年家居装饰设计有限公司
5	贵定县	贵定县云雾镇营上村	670	13	53.55	贵定县黔之冠茶业综合开发有限公司