2020年07月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年07月，黔西南州成交用地总面积 227,835 平方米（约合 342亩）
· 工业用地面积为 133,673 平方米（约合201 亩），占总面积的59% ，环比下降 63.32 %；
· 成交金额共计8,024万元，其中工业用地金额3,502万元，占比43.64% ，环比下降 53.52 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贞丰县	44,087	32.98%	-	662	18.91%	-	3	50%	-
兴义市	89,114	66.67%	-	2,834	80.93%	-	2	33.33%	-
晴隆县	473	0.35%	-98.76%	6	0.17%	-99.32%	1	16.67%	-50%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年07月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴义市土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2020年07月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贞丰县成交宗数最多，这也是贞丰县近12月以来第 3 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴义市、贞丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴义市、贞丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安龙县、晴隆县热度有所降低。

图3 2020年07月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 2,834万元。全市成交总金额较上月下降 53.52%呈现波动状态。

图4 2020年07月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 21 万元/亩，晴隆县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州义龙城市开发投资（集团）有限公司竞得，为2,040万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为74.47亩，位于义龙新区万屯镇万屯村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	义龙新区万屯镇万屯村	2040	27	74.47	贵州义龙城市开发投资（集团）有限公司
2	兴义市	义龙新区万屯镇盘新村	793	13	59.2	贵州省工建绿色科技环保有限公司
3	贞丰县	贞丰县龙场镇上水桥村循环工业园区内	280	10	27.99	贵州火生宝再生资源有限公司
4	贞丰县	贞丰县龙场镇上水桥村循环工业园区内	270	10	26.96	兴义市阳光电力投资有限公司
5	贞丰县	永丰街道坪上社区	112	10	11.18	贞丰县金州斌丽贸易有限公司
6	晴隆县	晴隆县莲城街道办文丰社区	6	8	0.71	晴隆县山水茶业有限责任公司