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2020年07月六盘水工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月六盘水工业用地成交总况分析

2020年07月, 六盘水 成交用地总面积 237,790 平方米(约合 357亩)
· 工业用地面积为 33,453 平方米(约合50 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 83.91 %;
· 成交金额共计32,530万元, 其中工业用地金额803万元 ,占比2.47% ,环比 下降 83.79 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 94.12 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盘县 716,662 2142.31% 244.73% 16,574 2064.24% 234.62% 7 700% -58.82%

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2020年07月六盘水工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盘县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盘县土地成交面积最大 ,占比2142% 。

图2 2020年07月六盘水工业用地市场交易分析

三、2020年07月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盘县 成交宗数最多 ,这也是盘县 近12月以来第 4 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 盘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2020年07月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盘县 成交金额最高,高达 16,574万元 。 全市成交总金额较上月 下降 83.79%呈现波动状态 。

图4 2020年07月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盘县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 盘县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2020年07月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省盘州农林开发投资有限责任公司竞得,为11,850万元;而盘州市晟鑫能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2020年07月面积最大的地块为783.43亩,位于红果开发区(两河新区)两河街道。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盘县 红果开发区(两河新区)两河街道 11850 15 783.43 贵州省盘州农林开发投资有限责任公司
2 盘县 红果开发区(两河新区)红腾路与文笔路交叉口 1720 15 113.62 贝加尔电梯有限公司
3 盘县 红果开发区(两河新区)打狼盘州大道旁 848 22 38.29 盘州市晟鑫能源科技有限公司
4 盘县 红果开发区(两河新区)两河街道扯扎居委会 803 16 50.18 贵州省盘致火腿产业开发投资有限公司
5 盘县 红果开发区(两河新区)海铺富国路旁 749 15 49.49 贵州宏财聚农投资有限责任公司
6 盘县 红果开发区(两河新区)富国路旁 303 15 20 贵州俊浩再生资源科技有限公司
7 盘县 红果开发区(两河新区)富国路旁 303 15 20 贵州俊浩再生资源科技有限公司

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与遵义、贵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年07月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与黔西南州、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月贵州工业用地成交详情

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