2020年06月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月黔南州工业用地成交总况分析

2020年06月，黔南州成交用地总面积 1,066,639 平方米（约合 1,600亩）
· 工业用地面积为 504,512 平方米（约合757 亩），占总面积的47% ，环比增长 108.94 %；
· 成交金额共计102,017万元，其中工业用地金额14,640万元，占比14.35% ，环比增长 204.51 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地10宗，占总宗数的21.28% ，环比下降 23.08 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
都匀市	285,249	56.54%	6461.97%	8,051	54.99%	6045.8%	5	50%	400%
龙里县	103,632	20.54%	59.8%	3,299	22.53%	106.22%	3	30%	-40%
瓮安县	73,484	14.57%	-	2,425	16.56%	-	1	10%	-
贵定县	42,147	8.35%	40.82%	865	5.91%	54.46%	1	10%	持平

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年06月黔南州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且都匀市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年06月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年06月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，都匀市成交宗数最多，这也是都匀市近12月以来第 3 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，贵定县、瓮安县、都匀市、龙里县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵定县、瓮安县、都匀市、龙里县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都匀市成交金额最高，高达 8,051万元。全市成交总金额较上月增长 204.51%呈现上升状态。

图4 2020年06月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，瓮安县成交均价最高，达到 22 万元/亩，贵定县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州岑文化学股份有限公司竞得，为2,425万元；而贵州双龙三汇物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年06月面积最大的地块为120.08亩，位于都匀经济开发区匀东镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	瓮安县	瓮安工业园区拓展区木老坪算水坝	2425	22	110.23	贵州岑文化学股份有限公司
2	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	2402	20	120.08	都匀经济开发区浩森玻璃制品有限公司
3	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	2063	20	103.12	贵州东润产业投资集团有限公司
4	龙里县	谷脚镇谷脚社区	2030	25	80.77	贵州双龙三汇物流有限公司
5	都匀市	小围寨办事处马尾村川田组	1711	16	104.74	贵州都匀市酒厂有限责任公司
6	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	1318	20	65.87	贵州东润产业投资集团有限公司
7	龙里县	冠山街道高新区	1019	16	62.38	贵州腾兴建材有限责任公司
8	贵定县	贵定县昌明镇掌虎坝	865	14	63.22	贵州宝塔石化有限公司
9	都匀市	小围寨办事处马尾村川田组	557	16	34.07	贵州都匀市酒厂有限责任公司
10	龙里县	冠山街道高坪村	250	20	12.29	贵州黔和物流有限公司