2020年06月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年06月，黔西南州成交用地总面积 712,210 平方米（约合 1,068亩）
· 工业用地面积为 364,427 平方米（约合547 亩），占总面积的51% ，环比增长 82.51 %；
· 成交金额共计49,456万元，其中工业用地金额7,534万元，占比15.23% ，环比增长 115.09 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地10宗，占总宗数的37.04% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴仁县	62,602	17.18%	-	756	10.03%	-	6	60%	-
晴隆县	38,095	10.45%	-	859	11.4%	-	2	20%	-
安龙县	260,543	71.49%	-	5,863	77.81%	-	1	10%	-
普安县	3,187	0.87%	-	58	0.76%	-	1	10%	-

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年06月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且安龙县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2020年06月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴仁县成交宗数最多，这也是兴仁县近12月以来第 4 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，兴仁县、安龙县、普安县、晴隆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴仁县、安龙县、普安县、晴隆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴义市热度有所降低。

图3 2020年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安龙县成交金额最高，高达 5,862万元。全市成交总金额较上月增长 115.09%呈现上升状态。

图4 2020年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晴隆县成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴仁县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黔西南州青晖农牧发展有限公司竞得，为5,862万元；而晴隆县罡乐农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年06月面积最大的地块为390.81亩，位于义龙新区龙广镇联新村和新桥镇新桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安龙县	义龙新区龙广镇联新村和新桥镇新桥村	5862	15	390.81	黔西南州青晖农牧发展有限公司
2	晴隆县	晴隆县莲城街道办蔡家社区	760	17	44.87	晴隆县罡乐农业开发有限公司
3	兴仁县	东湖街道办事处	246	8	30.75	兴诚华英食品有限公司
4	兴仁县	东湖街道办事处	140	8	17.42	马大姐食品有限公司
5	兴仁县	东湖街道办事处	111	8	13.9	马大姐食品有限公司
6	兴仁县	东湖街道办事处	108	8	13.59	引力粮油加工厂
7	晴隆县	晴隆县碧痕镇碧痕社区	99	8	12.28	贵州薏芝坊产业开发有限责任公司
8	兴仁县	东湖街道办事处	99	8	12.01	华丰薏仁有限公司
9	普安县	普安县盘水街道环城东路焦家坑	57	12	4.78	贵州新普科技股份有限公司
10	兴仁县	东湖街道办事处	52	8	6.23	新农村饲料有限公司