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2020年01月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月黔南州工业用地成交总况分析

2020年01月, 黔南州 成交用地总面积 507,988 平方米(约合 762亩)
· 工业用地面积为 48,525 平方米(约合73 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 21.24 %;
· 成交金额共计69,263万元, 其中工业用地金额925万元 ,占比1.34% ,环比 下降 48.24 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的18.52% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
罗甸县 21,130 43.54% - 375 40.54% - 2 40% -
都匀市 8,216 16.93% -85.92% 247 26.7% -85.83% 2 40% 持平
惠水县 19,179 39.52% - 303 32.76% - 1 20% -

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年01月黔南州工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且罗甸县土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2020年01月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年01月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 罗甸县、都匀市 成交宗数最多 。同时, 惠水县、罗甸县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 惠水县、罗甸县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 都匀市热度有所降低。

图3 2020年01月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 罗甸县 成交金额最高,高达 375万元 。 全市成交总金额较上月 下降 48.24%呈现下降状态 。

图4 2020年01月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 都匀市 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 惠水县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州航火电器有限公司竞得,为303万元;而贵州博雄文化传媒有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2020年01月面积最大的地块为28.77亩,位于濛江街道龙泉村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠水县 濛江街道龙泉村 303 11 28.77 贵州航火电器有限公司
2 罗甸县 边阳镇栗木大道南侧 245 12 20.01 罗甸智特实业有限公司
3 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 216 20 10.79 黔南州宏泰建材有限责任公司
4 罗甸县 逢亭镇逢亭村 130 11 11.69 罗甸广源电子科技有限公司
5 都匀市 都匀经济开发区匀东镇 31 20 1.53 贵州博雄文化传媒有限公司

图6 黔南州工业用地成交详情

六、黔南州投资分析

由图可知,黔南州工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名下降, 与遵义、安顺在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年01月贵州工业用地成交详情

黔南州工业用地成交均价位列贵州第5,排名下降与遵义、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月贵州工业用地成交详情

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