2019年11月毕节市工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月毕节市工业用地成交总况分析

2019年11月，毕节市成交用地总面积 380,547 平方米（约合 571亩）
· 工业用地面积为 2,988 平方米（约合4 亩），占总面积的1% ，环比下降 99.4 %；
· 成交金额共计74,243万元，其中工业用地金额95万元，占比0.13% ，环比下降 99.18 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 92.31 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大方县	2,988	100%	-99.29%	95	100%	-98.84%	1	100%	-90.91%

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2019年11月毕节市工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大方县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大方县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月毕节市工业用地市场交易分析

三、2019年11月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大方县成交宗数最多，这也是大方县近12月以来第 3 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，大方县热度有所降低。

图3 2019年11月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2019年11月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大方县成交金额最高，高达 95万元。全市成交总金额较上月下降 99.18%呈现波动状态。

图4 2019年11月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大方县成交均价最高，达到 21 万元/亩，大方县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2019年11月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大方永通物流有限公司竞得，为95万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为4.48亩，位于大方县顺德街道办事处白石村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大方县	大方县顺德街道办事处白石村	95	21	4.48	大方永通物流有限公司