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2020年04月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月铜仁市工业用地成交总况分析

2020年04月, 铜仁市 成交用地总面积 572,429 平方米(约合 859亩)
· 工业用地面积为 545,921 平方米(约合819 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 12739.16 %;
· 成交金额共计24,887万元, 其中工业用地金额22,612万元 ,占比90.86% ,环比 增长 13858.02 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的23.08% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉屏侗族自治县 545,921 100% 12739.16% 22,612 100% 13858.02% 3 100% 200%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2020年04月铜仁市工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在玉屏侗族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且玉屏侗族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2020年04月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉屏侗族自治县 成交宗数最多 ,这也是玉屏侗族自治县 近12月以来第 5 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2020年04月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉屏侗族自治县 成交金额最高,高达 22,612万元 。 全市成交总金额较上月 增长 13858.02%呈现上升状态 。

图4 2020年04月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉屏侗族自治县 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 玉屏侗族自治县 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2020年04月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被松桃扶贫开发投资(集团)有限公司竞得,为11,087万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为360.75亩,位于松桃县经开区花鼓大道九江路口西北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉屏侗族自治县 松桃县经开区花鼓大道九江路口西北侧 11087 31 360.75 松桃扶贫开发投资(集团)有限公司
2 玉屏侗族自治县 飞龙大道和祥龙大道交汇处 6663 25 262.06 贵州大龙汇龙工业投资开发有限公司
3 玉屏侗族自治县 双龙路与团结路交汇处 4862 25 196.07 贵州大龙汇龙工业投资开发有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与贵阳、黔东南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.69% 。

图72020年04月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与贵阳、毕节市在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年04月贵州工业用地成交详情

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