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2020年03月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月黔南州工业用地成交总况分析

2020年03月, 黔南州 成交用地总面积 309,698 平方米(约合 465亩)
· 工业用地面积为 159,438 平方米(约合239 亩) ,占总面积的51% ,环比 下降 9.94 %;
· 成交金额共计22,517万元, 其中工业用地金额2,457万元 ,占比10.91% ,环比 下降 20.53 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的43.75% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
惠水县 159,438 100% - 2,457 100% - 7 100% -

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年03月黔南州工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在惠水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且惠水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年03月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 惠水县 成交宗数最多 ,这也是惠水县 近12月以来第 2 次成为 黔南州 成交土地最多地区 。同时, 惠水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 惠水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠水县 成交金额最高,高达 2,457万元 。 全市成交总金额较上月 下降 20.53%呈现波动状态 。

图4 2020年03月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 惠水县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 惠水县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州濛江园区发展(集团)有限公司竞得,为693万元;而贵州成有王记善沅食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年03月面积最大的地块为83.78亩,位于惠水县明田街道桥洞村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠水县 惠水县明田街道桥洞村 693 8 83.78 贵州濛江园区发展(集团)有限公司
2 惠水县 惠水县濛江街道民河村 492 11 44.71 贵州华天建材有限公司
3 惠水县 惠水县明田街道龙泉村 438 11 38.16 贵州惠水人春钢结构工程有限公司
4 惠水县 惠水县濛江街道长田村、桥洞村 397 11 35.43 贵州吉祥建材有限公司
5 惠水县 惠水县濛江街道长田村 191 11 16.98 贵州宗敏塑料有限公司
6 惠水县 惠水县明田街道赤土村 141 11 12.75 贵州桂福祥建材有限公司
7 惠水县 惠水县濛江街道高镇社区高镇村 105 14 7.34 贵州成有王记善沅食品有限公司

图6 黔南州工业用地成交详情

六、黔南州投资分析

由图可知,黔南州工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与黔东南州、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72020年03月贵州工业用地成交详情

黔南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名下降与遵义、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月贵州工业用地成交详情

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