2020年03月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月黔东南州工业用地成交总况分析

2020年03月，黔东南州成交用地总面积 47,165 平方米（约合 71亩）
· 工业用地面积为 46,005 平方米（约合69 亩），占总面积的98% ，环比增长 14.92 %；
· 成交金额共计782万元，其中工业用地金额552万元，占比70.59% ，环比下降 39 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黎平县	46,005	100%	-	552	100%	-	1	100%	-

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2020年03月黔东南州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在黎平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且黎平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2020年03月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黎平县成交宗数最多，这也是黎平县近12月以来第 3 次成为黔东南州成交土地最多地区。同时，黎平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黎平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黎平县成交金额最高，高达 552万元。全市成交总金额较上月下降 39%呈现波动状态。

图4 2020年03月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黎平县成交均价最高，达到 8 万元/亩，黎平县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州久晟油茶科技有限公司竞得，为552万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为69.01亩，位于黎平县中潮工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黎平县	黎平县中潮工业园区	552	8	69.01	贵州久晟油茶科技有限公司