2020年03月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年03月，黔西南州成交用地总面积 40,301 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 16,838 平方米（约合25 亩），占总面积的42% ，环比下降 61.03 %；
· 成交金额共计9,195万元，其中工业用地金额480万元，占比5.22% ，环比下降 34.25 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贞丰县	9,347	55.51%	-	143	29.79%	-	4	80%	-
兴义市	7,492	44.49%	-82.66%	338	70.21%	-53.83%	1	20%	持平

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年03月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴义市与贞丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贞丰县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年03月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年03月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贞丰县成交宗数最多，这也是贞丰县近12月以来第 2 次成为黔西南州成交土地最多地区。同时，贞丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贞丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴义市热度有所降低。

图3 2020年03月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴义市成交金额最高，高达 337万元。全市成交总金额较上月下降 34.25%呈现下降状态。

图4 2020年03月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴义市成交均价最高，达到 30 万元/亩，贞丰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，黔西南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴义市可比鲜食品有限公司竞得，为337万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为11.24亩，位于坪东街道办事处坝美村新寨组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴义市	坪东街道办事处坝美村新寨组	337	30	11.24	兴义市可比鲜食品有限公司
2	贞丰县	小屯镇水银洞村	70	10	6.92	贵州紫金矿业股份有限公司
3	贞丰县	小屯镇水银洞村	36	10	3.5	贵州紫金矿业股份有限公司
4	贞丰县	小屯镇水银洞村	29	10	2.82	贵州紫金矿业股份有限公司
5	贞丰县	小屯镇水银洞村	8	10	0.77	贵州紫金矿业股份有限公司