2019年10月贵州工业用地市场交易分析报告

2019年10月，贵州成交用地总面积8,563,870平方米（约合12846亩），工业用地面积为3,709,492平方米（约合5564亩），占总面积的43% ，环比增长32.11% ；成交金额共计1,433,931万元，其中工业用地金额87,225万元，占比6.08% ，环比下降9.85% ；成交土地254宗，其中工业用地60宗，占总宗数的23.62% ，环比下降4.76% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年10月贵州工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且贵阳市土地成交面积最大，占比44%。

三、2019年10月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，黔南州成交宗数最多，这也是黔南州近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，六盘水市、遵义市、安顺市、毕节市、黔南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；六盘水市、遵义市、安顺市、铜仁市、毕节市、黔南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，贵阳市、黔西南州、黔东南州热度有所降低。

四、2019年10月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳市成交金额最高，高达39,181万元； 黔南州尾随其后，为25,318万元。 全市成交总金额较上月下降9.85%，呈现平稳状态。

2019年10月贵州各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，铜仁市成交均价最高，达到50万元/亩，六盘水市成交均价最低，为13万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被恒大新能源汽车（贵州）有限公司竞得，为20,020万元；而贵州乌当经济开发区建设投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达63万元/亩；恒大新能源汽车（贵州）有限公司竞得10月面积最大的地块为1307.34亩，位于修文县久长镇东屏村、沙雁村、永杨村境内。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第10位，排名上升，与湖南、广西在同一梯队，成交面积占全国3.91%。

全国土地成交均价总况

贵州工业用地成交均价位列全国第19，排名下降，与辽宁、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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